Als zertifizierter, sachkundiger Planer und Gutachter für die Instandhaltung von Betonbauteilen mit SIVV-Schein bringe ich erstklassige Voraussetzungen und ideale Qualifikationen für Ihr Sanierungsprojekt mit. Durch meine fundierte Ausbildung und langjährige Erfahrung biete ich Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Erwartungen übertreffen.
Projektmanagement:
Maßgeschneiderte Objektbetreuung und Bauleitung
Der Erfolg eines Bauprojekts endet „nicht“ mit der Planung und Kostenkalkulation. Der Schlüssel zum Projekterfolg liegt in der technischen und organisatorischen Betreuung vor Ort. Als zertifizierter, sachkundiger Planer für Betoninstandsetzung bringe ich umfassende Qualifikationen und Erfahrung in jedes Projekt ein und erfülle die Anforderungen der technischen Regel Instandhaltung von Betonbauwerken (TR Instandhaltung 2021).
Qualitätsmanagement
Ich stelle sicher, dass Ihre Sanierungsmaßnahmen fachgerecht und qualitativ hochwertig ausgeführt werden. Besonders bei der Tiefgaragensanierung, wo anspruchsvolle Materialien eingesetzt werden, achte ich auf eine makellose Verarbeitung. Mein Ziel ist es, Mängel zu vermeiden und höchste Qualitätsstandards einzuhalten.
Kosten- und Zeitmanagement
Als Bauleiter behalte ich stets den Überblick über das Projektbudget und den Zeitplan. Anhand des Instandsetzungskonzepts und des Leistungsverzeichnisses überwache ich kontinuierlich den Fortschritt der Bauarbeiten. Ich koordiniere die beteiligten Baufirmen vor Ort und gleiche den Stand der Maßnahmen mit dem Bauzeitenplan ab, um Verzögerungen zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Dokumentation
Eine vollständige und transparente Dokumentation ist entscheidend für die Nachkontrolle und eventuelle Nachbesserungen. Das Sachverständigenbüro Unterholzner sorgt für eine rechtlich einwandfreie Dokumentation und Abnahme Ihres Projekts. Alle Betoninstandsetzungsmaßnahmen werden sorgfältig protokolliert, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen erfüllt sind und bei Bedarf Anpassungen vorgenommen werden können.
Projektinitiierung
Kick-off-Meeting: Vorstellung des Projektteams, Besprechung der Ziele, Meilensteine und Rahmenbedingungen.
Projektplanung: Erstellung des detaillierten Bauzeitenplans und des Leistungsverzeichnisses.
Vor-Ort-Betreuung
Regelmäßige Baustellenbesuche: Sicherstellung der Einhaltung von Zeit- und Qualitätsvorgaben.
Koordination der Gewerke: Abstimmung der Arbeitsabläufe und Zusammenarbeit der verschiedenen Fachbereiche.
Fortlaufende Überwachung
Qualitätskontrollen: Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf Einhaltung der technischen Standards.
Budgetkontrolle: Überwachung der Ausgaben und Anpassung der Budgetplanung bei Bedarf.
Projektabschluss
Abnahme: Durchführung einer abschließenden Kontrolle und Dokumentation aller Maßnahmen.
Übergabe: Erstellung eines Abschlussberichts und Übergabe der vollständigen Projektdokumentation an den Auftraggeber.
Qualifikation
Als erfahrener Planer und zertifizierter Sachkundiger für Instandhaltung von Betonbauteilen biete ich Ihnen umfassende Expertise in der Sanierung und Instandsetzung von Betonbauwerken. Zusätzlich bin ich als Baustoffprüfer und E-Schein-Inhaber (Betontechnologe) qualifiziert, was mir erlaubt, fundierte Entscheidungen auf Basis umfassender Materialanalysen zu treffen. Mit besonderem Fokus auf anspruchsvolle Sanierungsprojekte garantiere ich Ihnen, dass Ihr Projekt in besten Händen liegt – fachgerecht, effizient und zukunftssicher. Durch meine persönliche Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen gehe ich gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein.